L'ecrin vert en loi Scellier à Cenon - bordeaux en Gironde (33)

Programme neuf : L'ECRIN VERT à Cenon - Bordeaux

Programme immobilier neuf à Cenon - Bordeaux : L'ECRIN VERT

Cenon, une ville en plein renouveau

Comme Bordeaux, la ville de Cenon procède au changement radical de son paysage urbain. Nommée tête du réseau culturel du Grand Projet de Ville, cette cité s'est dotée d'équipements indispensables à la qualité de vie notamment avec la création d'une médiathèque et l'ouverture d'un pôle culturel et de spectacles dédiés aux cultures du Monde. Cenon est, aussi, une ville parsemée de grands espaces de nature comme le parc du Cypressat et la parc Palmer.

Sur les hauteurs de Cenon, ce programme immobilier comprend des logements du 2 au 4 pièces, conçus pour garantir un confort maximum avec de grands balcons ou de vastes terrasses qui dominent le jardin paysagé de la résidence.

A 10 minutes à pieds des écoles, de la Mairie et de tous les commerces de proximité, et du tramway (ligne A) qui place Bordeaux à 5 minutes.

Prix des lots du programme L'ECRIN VERT

Exemples de prix

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

L'ecrin Vert

33150 Cenon - Bordeaux

Programme L'ecrin Vert à Cenon - Bordeaux

Du 2 au 4 pièces, tous les logements ont été conçus pour optimiser les espaces intérieurs et garantir un confort maximum. Les séjours, très lumineux, se prolongent par de grands balcons ou de vastes terrasses qui dominent le parc assurant ainsi à tous les appartements un environnement exceptionnel !

Présentation architecturale : Avec son architecture contemporaine, ce programme neuf développe des bâtiments de quatre étages chacun et s'intègre parfaitement dans le paysage.
Présentation paysagère : Au coeur d'un parc arboré offrant calme et sérénité, le programme est magnifiquement mis en valeur par le jardin paysagé qui entoure la résidence.

Fiscalités du programme neuf L'ecrin Vert

Zone :

Défiscalisation :

SCELLIER intermédiaire

SCELLIER libre

Calendrier du programme L'ecrin Vert

Avancement :

Début des travaux :

Date de livraison :

Actabilité :

travaux demarres

2 ème trimestre 2011

1er trimestre 2013

01/05/2011

Emplacement du programme immobilier L'ecrin Vert à Cenon - Bordeaux

Le quartier de Bellevue situé sur les hauteurs de CENON permet d'accéder en 10 minutes à pieds aux écoles, à la Mairie et à tous les commerces de proximité, sans oublier, la présence du tramway (ligne A) qui place Bordeaux à 5 minutes.

Eléments remarquables du programme L'ecrin Vert

Son cadre est remarquable, au sein d'un parc conservé.

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CENON (33)
Tout le charme de la rive droite

Investir à Cenon

Cenon s’étend sur un petit territoire de 567 hectares (2,8km/2 km), traversé du Nord au Sud sur le côté Ouest par la «coulée verte» ; un flanc de colline parfois très escarpé sur lequel s’enracine une forêt sauvage et d’où sourdent de nombreuses sources naturelles.
Entre ville et campagne, Cenon entretient avec ferveur et embellit sans relâche un patrimoine naturel de 70 hectares qui s’épanouit au cœur de la ville. Dès l’époque gallo-romaine et jusqu’au milieu du siècle, l’air pur et les vastes étendues boisées du plateau ont attiré de riches bordelais avides de villégiatures bucoliques... Dans la commune aujourd’hui, urbanité et nature voisinent harmonieusement. Un équilibre précieux pour tous les habitants, une richesse que la ville s’emploie à faire fructifier...

Chef-Lieu de Canton (Le Canton de Cenon regroupe Artigues, Yvrac, Montussan, Beychac et Cailleau), Cenon, avec ses voisines Floirac et Lormont, est à l’initiative de la création de Hauts de Garonne Développement. Cette association qui fédère aujourd’hui plus de 20 Communes de la Rive Droite de la Garonne, coordonne le développement social et économique des Hauts de Garonne.
Il ne fait pas de doute que la mise en place de la ZFU a constitué au plan de l’attractivité économique un succès, la quasi-totalité des espaces disponibles (sous maîtrise foncière publique et sans aménagement préalable) ayant été littéralement « prise d’assaut ». Il ne reste donc plus à ce jour de pôle de développement significatif disponible. Cependant, il s’agira de maintenir une certaine attractivité vis à vis d’entreprises susceptibles de s’insérer dans les tissus urbains existants ou à renouveler.

Culture, sports et loisirs

Cenon propose une vaste palette d’activités culturelles. Musique, arts plastiques, théâtre, danse ainsi qu’une programmation de spectacles qui rythment toute l’année.
Le Centre Culturel Palmer est le siège de l’Office Culturel et d’Animation de Cenon (OCAC) et propose diverses activités culturelles (sculpture, émaux, dessin, cours de langues, ateliers informatiques...). Un Centre Communal de musique accueille musiciens, néophytes et aguerris, dans les meilleures conditions installé dans le Château Tranchère. Cette batisse a été rénovée et adaptée à la pratique de la musique, avec auditorium, salles insonorisées, studio d’enregistrement, studios de répétition, décor verdoyant et vue imprenable sur Bordeaux.
La médiathèque Jacques Rivière, en partenariat avec des associations Cenonnaises, organise régulièrement des animations, pour les adultes comme pour les enfants. Elle mène des actions importantes auprès des scolaires et des collectivités : Lire en fête, le Prix littéraire jeunesse, le Printemps des poètes.

Danse, théâtre, documentaires en vidéo... la ville s’exprime et s’enrichit à travers les initiatives de partenaires très créatifs (L’Ecole de Danse classique, Périphéries Productions, Théâtre Alizé, Points de suspension).
Une Maison des Associations ainsi que qu’une Maison des Sports apportent soutien, activités sportives.
La commune présente aujourd’hui deux principales entités naturelles remarquables, en grande partie aménagées et ouvertes au public :
- la coulée verte formée par les coteaux qui traversent la commune du Nord au Sud, avec le Parc Palmer et le Cypressat en particulier. Ce vaste ensemble naturel a été pour l’essentiel préservé et constitue aujourd’hui l’élément structurant majeur du point de vue du paysage pour la rive droite agglomérée.
- le site du Loret acquis récemment auprès de la ville de Bordeaux.

Une situation privilégiée

Bien desservie par le réseau routier (rocade entrée et sortie 25, Route Nationale 10), Cenon est située à :
4 km (par route) du centre de Bordeaux
420 km de Laredo
555 km de Paris
670 km de Marseille
824 km de Lille
254 km de Toulouse
209 km de Bayonne et de Pau
Et à 60 km de la plage la plus proche.

Calendrier du programme L'ECRIN VERT

Stade actuel :	travaux demarres
Démarrage des travaux prévu :	2 ème trimestre 2011
Livraison prévue :	1er trimestre 2013

Normes et classification

Label BBC :	oui

Descriptif sommaire des prestations

Voir dans les téléchargements du programme sur le site OPTI9.

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